분당구 율동 샷시 실리콘 교체 작업으로 해결한 누수 원인과 실제 현장 보수 사례

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작성자 방수온 댓글 0건 조회 336회 작성일 24-07-15 07:01

경기 성남시 분당구 율동 샷시 실리콘 교체 작업으로 해결한 누수 원인과 실제 현장 보수 사례

비가 온 뒤 샷시 주변으로 물이 스며든다며 점검을 요청하셨던 경기 성남시 분당구 율동 아파트 현장이 있었습니다.

고객님께서는 처음에는 샷시 자체가 오래되어 생긴 문제라고 생각하셨습니다.

하지만 몇 차례 비가 내릴 때마다 같은 위치에서 물자국이 반복되고, 창틀 아래쪽 벽면까지 손상이 진행되면서 정확한 원인을 확인하기 위해 연락을 주셨습니다.

현장 확인 결과 샷시 교체가 필요한 상태가 아니라 노후된 샷시 실리콘의 방수 성능 저하와 접합부 틈 발생으로 인한 샷시 실리콘 교체 대상 현장으로 판단되었습니다.

이번 현장은 오래된 실리콘을 제거하고 새롭게 교체하는 과정이 왜 필요한지 실제 작업 사례를 중심으로 설명드리겠습니다.

반복되는 샷시 누수로 실리콘 교체를 진행한 현장

이번 현장은 준공 후 약 17년이 지난 아파트였습니다.

고객님께서는 거실 샷시 주변에서 처음 누수 흔적을 발견하셨습니다.

비가 많이 내린 다음 날이면 창틀 하부 벽지가 젖어 있었고, 시간이 지나면서 페인트 변색과 곰팡이 흔적까지 나타났습니다.

처음에는 기존 실리콘 위에 추가 작업만 하면 해결될 것으로 생각하셨습니다.

하지만 임시 보수 후에도 다시 같은 위치에서 문제가 발생했습니다.

샷시 주변 누수는 단순히 실리콘을 덧바르는 것보다 기존 상태를 확인하고 필요한 경우 샷시 실리콘 교체 작업을 통해 방수 기능을 회복하는 과정이 중요합니다.

샷시 실리콘 교체가 필요한 상황인지 확인하는 과정

현장에서는 무조건 실리콘 교체부터 진행하지 않습니다.

먼저 현재 상태와 누수 원인을 확인해야 합니다.

이번 현장에서는 다음 부분을 중심으로 점검했습니다.

기존 샷시 실리콘 상태 확인

가장 먼저 외부 샷시 주변 실리콘 상태를 확인했습니다.

확인 결과 기존 실리콘은 오랜 시간 외부 환경에 노출되면서 여러 문제가 발생한 상태였습니다.

확인된 내용은 다음과 같습니다.

• 실리콘 표면 경화

• 일부 구간 균열

• 접착력 저하

• 모서리 부분 들뜸 발생

특히 샷시 모서리 부분은 물이 집중되는 위치라 작은 손상도 누수 원인이 될 수 있습니다.

기존 실리콘 위 덧방 작업 상태 확인

이전 보수 흔적도 확인했습니다.

기존 실리콘 위에 새로운 자재를 덧바른 상태였지만, 아래쪽 기존 자재가 이미 손상되어 새 실리콘 역시 오래 유지되지 못한 상황이었습니다.

샷시 실리콘 교체 작업에서는 단순히 위에 추가하는 것보다 기존 손상 부분을 제거하는 과정이 중요합니다.

샷시와 벽체 연결부 확인

다음으로 샷시와 외벽이 연결되는 부분을 확인했습니다.

샷시는 건물 외벽과 연결되어 있기 때문에 주변 접합부 상태가 매우 중요합니다.

이번 현장에서는 샷시 측면과 하부 연결 부분에서 방수 성능이 떨어진 상태가 확인되었습니다.

이번 경기 성남시 분당구 율동 샷시 실리콘 교체 필요 원인

점검 결과 이번 현장의 주요 원인은 노후된 샷시 실리콘과 접합부 방수 기능 저하였습니다.

샷시 실리콘 교체가 필요한 대표적인 상황은 다음과 같습니다.

실리콘 탄성 저하

오랜 시간이 지나면 실리콘이 딱딱하게 굳으면서 움직임 대응력이 떨어집니다.

균열 및 들뜸 발생

창틀과 벽체 사이에 틈이 생기면서 빗물이 유입될 수 있습니다.

반복되는 누수

한 번 보수했지만 같은 위치에서 계속 문제가 발생한다면 기존 자재 상태를 다시 확인해야 합니다.

이번 현장은 부분 보수보다 기존 실리콘 교체가 적합한 상태였습니다.

샷시 실리콘 교체는 제거 과정이 중요합니다

현장에서 가장 많이 확인되는 잘못된 보수 방법은 손상된 기존 실리콘 위에 새 실리콘을 계속 추가하는 방식입니다.

하지만 기존 실리콘이 약해진 상태라면 새 자재가 제대로 접착되지 않을 수 있습니다.

제대로 된 샷시 실리콘 교체는 다음 순서로 진행됩니다.

기존 손상 확인

↓

노후 실리콘 제거

↓

접착면 정리

↓

새 실리콘 시공

이 과정이 지켜져야 방수 성능을 기대할 수 있습니다.

샷시 실리콘 교체 작업 진행 과정

기존 노후 실리콘 제거

먼저 기존 샷시 주변 실리콘을 제거했습니다.

들뜨거나 접착력이 떨어진 부분까지 정리했습니다.

샷시 주변 상태 확인

실리콘 제거 후 샷시와 벽체 연결 부분을 다시 확인했습니다.

추가적인 틈이나 손상 부위가 있는지 점검했습니다.

작업 면 정리

새로운 실리콘이 제대로 부착될 수 있도록 먼지와 오염물을 제거했습니다.

접착력을 확보하기 위한 중요한 과정입니다.

새 실리콘 교체 작업

샷시 외부 주변을 중심으로 새로운 실리콘 작업을 진행했습니다.

특히 상부와 측면, 하부 모서리 부분을 꼼꼼하게 보강했습니다.

마감 상태 확인

작업 완료 후 샷시 주변 전체 마감 상태를 확인했습니다.

누수 가능성이 있는 부분이 남아 있는지 최종 점검했습니다.

샷시 실리콘 교체 후 관리 방법

샷시 실리콘은 작업 후에도 지속적인 관리가 필요합니다.

실리콘 상태 확인

갈라짐이나 들뜸이 발생하는지 확인합니다.

비 온 후 확인

창틀 주변 물자국이 생기는지 확인합니다.

샷시 모서리 확인

누수가 시작되기 쉬운 부분입니다.

반복 증상 확인

같은 위치에서 문제가 발생하면 원인 점검이 필요합니다.

샷시 실리콘 교체 관련 자주 묻는 질문

Q. 샷시 실리콘만 교체하면 누수가 해결되나요?

누수 원인이 실리콘 노후라면 개선되는 경우가 많습니다.

하지만 외벽 균열이나 구조적인 문제가 있다면 추가 확인이 필요합니다.

Q. 기존 실리콘 위에 다시 작업하면 안 되나요?

기존 실리콘 상태가 좋지 않다면 접착력이 떨어질 수 있어 제거 후 교체하는 것이 좋습니다.

Q. 샷시 교체와 실리콘 교체는 어떤 차이가 있나요?

샷시 자체 기능 문제가 아니라 주변 방수 문제라면 실리콘 교체만으로 해결 가능한 경우도 있습니다.

마무리

이번 경기 성남시 분당구 율동 샷시 실리콘 교체 현장은 처음에는 오래된 샷시 자체 문제로 생각했던 현장이었습니다.

하지만 실제 점검 결과 노후된 실리콘과 샷시 주변 접합부 방수 성능 저하가 주요 원인으로 확인되었습니다.

샷시 누수는 단순히 새 실리콘을 바르는 작업보다,

기존 상태 확인,

손상 부위 제거,

접합부 보강,

새로운 실링 작업

과정이 중요합니다.

비가 온 후 샷시 주변 물자국이나 습기가 반복된다면 실리콘 상태와 주변 방수 상태를 함께 확인하는 것이 좋습니다.

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